Продам 3-кімнатну квартиру

Інформація

Продам квартиру по ул. Братиславская 4. Квартира в собственности, больше 10 лет.
Второй дом от Метро Черниговская -2 мин пешком, дом прямо возле метро.
В доступности необходимая инфраструктура. Рядом возле дома Торговій центр Проспект Супермаркеты АТБ, Ашан, Новус кинотеатр, парк, лес, базар, Спортлайф Sport Life, бассейн, McDonalds, KFC , фуд-корты "Дарынок", Торговые центры. Паркинг, детские и спортивные площадки, магазины, салоны красоты, кафе. Маршрутки во все направления.
До центра Киева Крещатик 6 остановок метро. Три остановки и доступ к реке Днепр и пляжам Гидропарка.

Это хороший дом, тут всегда есть напор воды, очень горячие батареи и газовая плита без счетчика. Отключение электричества НЕ влияет на подачу и напор воды, в отличие от современных Говностроев в которых стоят насосные станции, за работу которых жильцы дома платят дополнительно коммуналку.
Есть возможность установить солнечные панели на крыше и сделать мангальную зону под себя. Есть технический этаж.
Очень много места, возле дома, для парковок.
Широкие улицы, 3-4 пололосы для движения автомобилей.
Квартира двухстороняя и просторная.
М. Черниговская это красная ветка Метро - построенная при ссср. Стратегическая, самая надежная в Киеве, правительственная, ведущая к центральному ЖД Вокзалу и Крещатику.
Другие ветки метро переодичечки закрывают на ремонт, из за аварийности, красная ветка была построена так, что бы вывезти правительство из центра города максимально быстро.

Хорошая инвестиция в недвижимость.
По вашему желанию, возможна продажа с арендаторами, сейчас арендная плата 12000грн. в месяц, в год выходит 144 000грн.
годовая доходность / Ставка капитализации 4.20 % - 3500 $
Можете сделать ремонт и сдавать дороже. Второй дом от метро. Арендаторы есть всегда.

Стоимость квартиры 1200 $ м квадратный.
Выгоднее, чем взять новострой без отделки с тонкими стенами и плохой географией дома(Без поликлиник, детских садиков, школ, метро, и т. д. )